Fler och fler drömmer om att investera i fastigheter. Det är också drömmar som är enkla att förstå. Rent historiskt så är fastigheter en trygg, säker investering som ger god avkastning. Detta oavsett var i Sverige man bor. Alla behöver någonstans att bo, eller hur?
Med en åldrande befolkning, med större invandring och med en i övrigt växande befolkning så är fastighetsinvesteringar dessutom, på sikt, en potentiell guldgruva.
Men, det är ingen guldgruva för alla. Det svåra är nämligen att få in en fot i branschen och att ges möjlighet att köpa sin första fastighet. Att erbjudas ett fastighetslån är nämligen de svåraste.
Varför? Jo, av den enkla anledningen att det ofta handlar om väldigt mycket pengar och att det i och med det också handlar om stora risker för långivaren. Det gör att dessa ofta hellre avvaktar och väljer låntagare med större säkerheter. Kan man visa upp att man äger andra fastigheter – och att dessa sköts fläckfritt – så ges man en större chans att investera i nya via nya fastighetslån. Orättvist? Inte alls, det handlar om att marknaden ser ut på det sättet. Ingen vill ta onödiga risker.
Så kan du beviljas ett fastighetslån
Därmed dock inte sagt att det är omöjligt att som ny på marknaden beviljas ett fastighetslån. Det är svårare, men långt ifrån omöjligt. Tipset är att du verkligen ser till att allt är i sin ordning i samband med att ansökan sker – företagets ekonomiska situation, er affärsplan, er erfarenhet, er historik – den kollas också upp så se till att vara transparenta – och er privata ekonomi.
Kom även ihåg att söka hos flera stycken. Ett nej hos en långivare betyder inte per automatik ett nej hos alla. Idag finns även andra möjligheter till att få ihop kapital till en fastighet. Crowdfunding- eller crowdlending är nya begrepp som innebär att andra privatpersoner investerar i er affärsplan. Det kan vara en bra lösning om ni nekas fastighetslån hos traditionella långivare.